Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 30 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Go 319/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Michał Ruszyński Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Staniszewska (spr.) Sędzia WSA Maria Bohdanowicz Protokolant sekr. sąd. Stanisława Maciejewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi Prokuratora rejonowego na uchwałę Rady Miejskiej z dnia [...] r., Nr XXVI/198/01 w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy I. stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej § 3 ust. 1, ust. 3 i ust.4, § 5, § 6 ust.1 pkt "a" oraz § 12, II. stwierdza, że zaskarżona uchwała w części określonej w punkcie I sentencji wyroku nie podlega wykonaniu

Uzasadnienie

Uchwałą z dnia [...] grudnia 2001 r. Nr XXVI/198/01 Rada Miejska, działając na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) ustaliła zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Uchwała została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa z 2001 r. Nr 134, poz. 1452 i weszła w życie z dniem 3 stycznia 2002 roku.

W § 3 ust. 1 uchwała przewidywała, iż umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony może być zawarta z osobami, które spełniają łącznie następujące warunki:

a) zamieszkują w granicach administracyjnych gminy przez co najmniej 10 lat od dnia

złożenia wniosku o zawarcie umowy,

b) nie posiadają samodzielnego mieszkania lub nie zamieszkują jako główni najemcy

albo osoby mu bliskie (dzieci i rodzice) a powierzchnia mieszkalna przypadająca na

osobę wynosi poniżej 5m2,

c) posiadają dochody gwarantujące płatność czynszu. Wymóg gwarantujący płatność

czynszu jest spełniony, jeżeli średni, miesięczny dochód brutto przypadający na

jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę kwalifikacji wniosków przekracza 150% najniższej emerytury