Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 17 maja 2011 r., sygn. II SA/Rz 1203/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący NSA Małgorzata Wolska/spr./ Sędziowie SO del. Anna Bembenek NSA Stanisław Śliwa Protokolant Sylwia Pacześniak po rozpoznaniu w Wydziale II Ogólnoadministracyjnym na rozprawie w dniu 17 maja 2011 r. sprawy ze skargi S. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] września 2010 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy -skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2010 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy wydaną z upoważnienia Burmistrza Miasta decyzję z dnia [...] czerwca 2010r. Nr [...] ustalającą dla T. W. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku usługowo - mieszkalnego na budynek biurowo - usługowy, położonego na działkach nr ewid. 1455, 1456/3, 1457 obr. 4 przy ul. [...] w D.

Jako jej podstawę prawną organ wskazał art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. w zw. z art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zm./

Z uzasadnienia decyzji i akt administracyjnych sprawy wynika, że postępowanie o ustalenie warunków zabudowy dla wymienionej wyżej inwestycji toczyło się na wniosek T. W.

Po przeprowadzeniu postępowania i dokonaniu niezbędnych uzgodnień, Burmistrz Miasta ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji - wymienioną na wstępie decyzją z dnia [...] czerwca 2010 r.

W uzasadnieniu swojej decyzji organ podkreślił, że na terenie objętym wnioskiem brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie ma obowiązku jego sporządzenia. Planowana inwestycja jest zgodna z charakterem istniejącej zabudowy w sąsiedztwie pod względem funkcji, gabarytów oraz sposobu zagospodarowania terenu. Teren inwestycji nie leży w obszarze objętym ochroną, na podstawie przepisów odrębnych, nie jest terenem zamkniętym, górniczym ani narażonym na osuwanie się mas ziemnych i nie był przeznaczony na realizację inwestycji publicznych o znaczeniu ponadlokalnym.