Wyrok WSA w Warszawie z dnia 14 stycznia 2011 r., sygn. IV SA/Wa 1936/10

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Łąpieś-Rosińska, Sędziowie Sędzia WSA Łukasz Krzycki, Sędzia WSA Jakub Linkowski (spr.), Protokolant sekr. sąd. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lipca 2010 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargę -

Uzasadnienie

IV SA/Wa 1936/10

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2010 r. Prezydent W. ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowego z usługami w parterze, garażem podziemnym wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną na działce ew. nr [...] i części działki ew. nr [...], położonych przy ul. [...] w W.

Organ określił m. in. następujące parametry inwestycji:

* szerokość elewacji frontowej (w pkt 1.1.3 decyzji myślnik drugi) od strony ul. [...] około 65 m, dopuszczając cofnięcia elewacji, podziały, wjazdy bramowe, otwarcia do wnętrza, aby elewacja nie tworzyła jednolitej bryły;

* wysokość górnej krawędzi elewacji (w pkt 1.1.4 decyzji) zróżnicowana od

14,5 m do maksymalnie 24 m; część niższa w wysokości 14,5 m (4 kondygnacje) od

strony istniejącego budynku czterokondygnacyjnego przy ul. [...], przeważająca wysokość maksymalnie do 19 m (5 kondygnacji) jak istniejący budynek

przy ul. [...]; dopuszcza się wysokość maksymalnie do 24 m (6 kondygnacji) cofniętą od lica budynku minimalnie 2 m, zarówno od ul. [...], jak i od ul. [...].

Organ określił także warunki w zakresie m. in.:

- ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków (uzyskano uzgodnienie projektu

decyzji przez [...] Konserwatora Zabytków postanowieniem z dnia [...] stycznia 2010 r),

- obsługi komunikacyjnej od ul. [...] i od ul. [...] (uzyskano uzgodnienie projektu decyzji przez zarządcę drogi pismami z dnia 14 grudnia 2009 r. i z dnia 21 grudnia 2009 r.) oraz ustalono konkretne ilości miejsc postojowych, które powinien zapewnić inwestor na terenie działki własnej, powołując się w tej mierze na projekt normatywu parkingowego opracowanego dla W. w ustaleniach studium w zakresie komunikacji dla strefy Ic - śródmiejskiej).