Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 stycznia 2011 r., sygn. I SA/Kr 998/10

Sygn. akt I SA/Kr 998/10 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 stycznia 2011r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Jarosław Wiśniewski, Sędziowie: WSA Maja Chodacka (spr.), WSA Agnieszka Jakimowicz, Protokolant: Iwona Sadowska - Białka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 stycznia 2011r., sprawy ze skargi J. M., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 9 kwietnia 2010r. Nr [...], w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych, - s k a r g ę o d d a l a

Uzasadnienie

W dniu 14 listopada 2006r. skarżący J.M. sprzedał udział wynoszący 3/5 części w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanych działek położonych w S. za kwotę 1.620.000,00 zł. Skarżący złożył oświadczenie, iż przychód ze sprzedaży tej nieruchomości przeznaczy na własne cele mieszkaniowe.

Następnie skarżący złożył we właściwym urzędzie skarbowym pismo zawierające zestawienie wydatków przeznaczonych na remont i modernizację obiektu położonego w P. Powyższe udokumentowane zostało kserokopiami faktur. Ponieważ w toku czynności sprawdzających i wyjaśniających pozyskano dodatkowe informacje udzielone przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w L., Naczelnika Urzędu Skarbowego w S., Starostwo Powiatowe w S. oraz Urząd Miejski w K., Naczelnik Urzędu Skarbowego w O. postanowieniem z dnia 3 listopada 2009r. wszczął postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w formie ryczałtu, od przychodu osiągniętego z odpłatnego zbycia udziału wynoszącego 3/5 części w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanych działek gruntu położonych w S., przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Z akt sprawy wynika, że w dniu 27 października 2003r. aktem notarialnym Rep. A nr 8512/2003 została zawarta umowa warunkowa sprzedaży działek nr 3/13 i 3/14 łącznego obszaru 2,95 ha, zabudowanych zabytkowym dworem o powierzchni 594,07m? i oficyną o powierzchni użytkowej 163,32 m?, położonych w P., gmina Kępice. Z aktu tego wynika, że zakupione zabudowania są wpisane do rejestru zabytków. Natomiast w dniu 28 maja 2004r. decyzją nr 253/2004 wydaną przez Starostę S. skarżący uzyskał pozwolenie na przebudowę budynku mieszkalnego-pałacowego i oficyny na pensjonat wraz z przyłączami położonego na działkach nr 3/13 i 3/14 w miejscowości P., gmina K. W dniu 21 kwietnia 2008r. zmieniono tę decyzję, gdzie w miejsce słów "przebudowę budynku mieszkalnego - pałacowego i oficyny na pensjonat wpisano "przebudowę budynku mieszkalnego - pałacowego i oficyny na budynek mieszkalno usługowy".