Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 27 października 2010 r., sygn. I SA/Ol 645/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tadeusz Piskozub, Sędziowie sędzia WSA Wiesława Pierechod (spr.),, sędzia WSA Zofia Skrzynecka, Protokolant Paweł Guziur, po rozpoznaniu w Olsztynie na rozprawie w dniu 27 października 2010r. sprawy ze skargi A. Sz. na interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej działającego z upoważnienia Ministra Finansów z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego 1. uchyla zaskarżoną interpretację, 2. zasądza do Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz skarżącej kwotę 457 zł /czterysta pięćdziesiąt siedem zł/ tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

W dniu 5 marca 2010r. A.Sz. złożyła do Dyrektora Izby Skarbowej, działającego w imieniu Ministra Finansów wniosek o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od zryczałtowanego podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania.

Przedstawiła następujący stan faktyczny:

W dniu 12 czerwca 2009r. wnioskodawczyni zawarła z Biurem M. umowę pośrednictwa sprzedaży mieszkania, należącego do niej od 27 września 2004r., położonego przy ul. Z. "[...]". Była to jedyna nieruchomość jaką posiadała. W dniu zawarcia umowy wnioskodawczyni otrzymała od pośrednika zadatek w wysokości 10.000 zł. Pośrednik zobowiązał się wskazać nabywcę lokalu na warunkach i za cenę ustaloną w umowie do 30 września 2009 r. Zgodnie z pkt 4 umowy pośrednik zobowiązał się również do uiszczenia tytułem przedpłaty na rzecz wnioskodawczyni kwoty 180.000 zł. - w dniu 30 czerwca 2009 r. Stosownie do tego zapisu wnioskodawczyni w dniu 30.06.2009r. otrzymała od pośrednika kwotę 180.000 zł wraz z oświadczeniem, że wpłacone przez Biuro M. pieniądze, dotyczą sprzedaży mieszkania przy ul. Z. "[...]". W dniu 28 lipca 2009 r. A.Sz. udzieliła pośrednikowi pełnomocnictwa notarialnego do sprzedaży lokalu i wszystkich czynności z tym związanych, oświadczając, iż cała należność wynikająca z umowy pośrednictwa, o której mowa powyżej została zapłacona. Zobowiązała się do przekazania lokalu najpóźniej do dnia 31 lipca 2009r. W dniu 30 czerwca 2009r. wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępną kupna nowego mieszkania, położonego przy ul. S. "[...]". Umowę przenoszącą własność zawarła w dniu 31 lipca 2009r. i uiściła na rzecz sprzedającego kwotę 190.000 zł, jaką otrzymała od pośrednika tytułem sprzedaży lokalu przy ul. Z. Mieszkanie przy ul. Z. zostało sprzedane w dniu 7 września 2009r. za kwotę 205.000 zł, z czego kwota 15.000 zł, stanowiła prowizję pośrednika, a mieszkanie przy ul. S. A. Sz. kupiła za 190.000 zł, tak więc ze sprzedaży nie uzyskała żadnego dochodu.