Jaki podatek od nieruchomości od basenów niewykorzystywanych w działalności gospodarczej

PYTANIE

Proszę o pomoc w zakwalifikowaniu obiektu budowlanego do danej kategorii w celu zastosowania odpowiedniej stawki podatku od nieruchomości. W marcu 2021 roku Gmina oddała w dzierżawę obiekt budowlany wraz z gruntem. Obiektem są trzy baseny odkryte oraz jeden obudowany i zadaszony bezbarwną płytą poliwęglanową. Baseny wraz z całą infrastrukturą znajdują się na podwyższeniu, całość została obudowana drewnianymi deskami, do basenów prowadzą schody. Pod basenami oprócz urządzeń instalacyjnych znajdują się toalety, pomieszczenie gospodarcze, które zostało rozbudowane i zaadoptowane jako kuchnia. Nowy posiadacz po zapoznaniu się ze stanem technicznym obiektu podjął decyzję, że nie będzie prowadził działalności związanej z basenami, ponieważ remont byłby zbyt kosztowny. Działalność związana z obiektem polegała będzie jedynie na usługach gastronomicznych. Po wszczęciu postępowania i wezwaniu dzierżawcy do wypełnienie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-1) wykazany został jedynie sam grunt. Dzierżawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, w wydzierżawionym obiekcie planuje prowadzić ją jedynie w sezonie letnim. Wartość obiektu jako podstawa do obliczenia amortyzacji w bieżącym roku to 651 tys. zł. Czy opisany obiekt budowlany musi być zakwalifikowany jako budowla oraz czy jest możliwość, aby nie obejmować podatnika podatkiem od wartości budowli?