Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 15 września 2010 r., sygn. II SA/Po 267/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska Protokolant St. sekretarz sądowy Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2010 r. sprawy ze skargi R. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] lutego 2010 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2009 r. Nr [...] znak [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżącego kwotę [...],- zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana. /-/ A. Łaskarzewska /-/ W. Batorowicz /-/ B. Drzazga

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] dnia [... r. Prezydent Miasta P. na postawie art. 59 ust. 1 i 2 oraz art. 60 ust. 1 i art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm., dalej kpa), po ponownym rozpatrzeniu sprawy z wniosku M. P.- F. z dnia [...] marca 2007 r., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku [...]rodzinnego i garażu [...], przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb [...], położonej w [...] przy ul. [...]. W wymaganiach dotyczących nowej zabudowy organ ustalił między innymi: obowiązującą linię zabudowy dla budynku mieszkalnego w odległości [...] m od [...] granicy z działką nr [...] na przedłużeniu [...] elewacji budynków położonych w głębi działek nr [...] i [...], zaś dla budynku garażowego nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od [...] granicy działki; wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki (łącznie dla budynku mieszkalnego i garażowego), z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego winna wynosić maksymalnie 130 m?, a garażowego maksymalnie 30 m?; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu i attyki: 1) dla budynku mieszkalnego organ ustalił maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, przy wysokości wynoszącej maksymalnie 7,5 m od poziomu terenu, z dopuszczeniem dla budynku z dachem skośnym dodatkowej kondygnacji nadziemnej w poddaszu pod warunkiem zachowania wyżej określonej maksymalnej wysokości budynku, a także z dopuszczeniem kondygnacji podziemnej, 2) dla budynku garażowego ustalił jedną kondygnację nadziemną i maksymalną wysokość budynku: 3 m od poziomu terenu dla dachu płaskiego i 4 m w przypadku dachu skośnego.