Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 29 lipca 2010 r., sygn. II SA/Gd 166/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Hyla Sędziowie: Sędzia WSA Wanda Antończyk Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 29 lipca 2010 r. na rozprawie sprawy ze skargi R. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 grudnia 2009 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 14 października 2009r., wydaną na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 6 i art. 63 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 801, poz. 717 ze zm.), uchwały Rady Gminy Słupsk z dnia 27 marca 2007r., nr VI/40/2003 w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy (Dz.Urz. Woj.Pom. Nr 105, poz. 1699) oraz decyzji Wójta Gminy z dnia 18 kwietnia 2007r., nr [...] o warunkach zabudowy dla działki nr [...], ustalił dla E. i R. K. jednorazową opłatę w wysokości 4523,10 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla działek nr [...]/2, [...]/3 i [...]/4 położonej w S..

W uzasadnieniu wskazano, że w dniu 18 kwietnia 2007 r. Wójt Gminy ustalił warunki zabudowy dla działki nr [...].Działki nr [...]/2, [...]/3 i [...]/4 powstały w wyniku podziału nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...]. Właściciele nieruchomości E. i R. K. zbyli działkę nr [...]/2 w dniu 22 sierpnia 2007 r., działkę nr [...]/4 w dniu 22 sierpnia 2007 r. oraz działkę nr [...]/3 w dniu 21 sierpnia 2007 r. Organ I instancji wskazał, że zgodnie z art. 36 ust. 4 oraz art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy wzrasta wartość nieruchomości, a właściciel zbywa tę nieruchomość, pobiera się jednorazową opłatę ustaloną w tej decyzji, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wartość działek wzrosła o 15.077,00 zł, zatem opłata wynosi 4.523,10 zł.