Wyrok WSA w Warszawie z dnia 14 kwietnia 2010 r., sygn. VIII SA/Wa 861/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Kot, Sędziowie Sędzia WSA Cezary Kosterna, Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk /sprawozdawca/, Protokolant Aleksandra Borkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 kwietnia 2010 r. sprawy ze skargi S. K. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] października 2009 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta R. z dnia [...] września 2009 r. Nr [...]; 2) stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu w całości do chwili uprawomocnienia się niniejszego wyroku; 3) zasądza od Wojewody [...] na rzecz skarżącej kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2009r. NR [...] Prezydent Miasta R., na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm. powoływanej dalej jako ustawa Prawo budowlane) zatwierdził projekt budowlany i udzielił D. i A. S. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w parterze i garażem podziemnym, usytuowanym na terenie działek ewidencyjnych nr [...] i [...] ( w granicy z działkami [...] i [...]) przy ul. [...] w R. Zgodnie z art. 36 ust. 1 oraz art. 42 ust. 2 i 3 w/w ustawy określono warunki realizacji inwestycji. Między innymi w pkt 6 określono obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane uznając, że obejmuje on nieruchomość inwestora oraz działki nr ew. [...] i [...] stanowiące własność prywatną a także działkę nr [...] będącą własnością Gminy R. W uzasadnieniu decyzji Prezydent Miasta R. stwierdził, że złożony projekt i dołączona do niego dokumentacja spełniają niezbędne wymogi określone Prawem budowlanym konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. Lokalizacja przedmiotowego budynku usytuowanego na planie zagospodarowania przestrzennego działki jest zgodna z warunkami technicznymi jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz nie wprowadza ograniczeń dla zabudowy sąsiednich działek. Tym samym nie oddziaływuje na nieruchomości sąsiednie. Odnosząc się do zarzutów podnoszonych przez S. K. wskazał, że przedłożona dokumentacja budowlana w części konstrukcyjnej zawiera zalecenia jakie inwestor powinien uwzględnić na etapie realizacji budynku i zalecenia te w pełni zabezpieczają interesy S. K. zaś z aktualnej mapy wynika, że planowany budynek przylega bezpośrednio do budynku znajdującego się na działce nr [...] ( a nie w odległości 50 cm. ).