Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 kwietnia 2010 r., sygn. II SA/Sz 1220/09

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Henryk Dolecki, Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.),, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Aneta Kukla, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 kwietnia 2010 r. sprawy ze skargi A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. znak [...] wydaną na podstawie art. 104 kpa oraz art. 61 ust. 1 pkt 1 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) i § 4 ust 1 rozporządzenia z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164 poz. 1588), po ponownym rozpatrzeniu wniosku A. S., Wójt Gminy odmówił ustalenia warunków zabudowy dla zespołu [...] obiektów letniskowych w [...] przy ul. [...] na działce nr [...],

Z uzasadnienia powyższego rozstrzygnięcia oraz akt sprawy wynika, iż w dniu

[...] r. A. S. zwrócił się z wnioskiem do Wójta Gminy o ustalenie warunków zabudowy dla [...] domków letniskowych oraz obiektu wc i kontenera na działce nr [...] w [...] wskazując następujące parametry inwestycji: wskaźnik zabudowy [...] %, szerokość elewacji [...] m, linia zabudowy [...] m, górna krawędź elewacji frontowej do [...] i [...] m, ilość kondygnacji - [...], dach dwuspadowy o wysokości kalenicy [...] i [...] m równoległej i prostopadłej do frontu działki, z kątem nachylenia połaci od [...] do [...] stopni. Na dołączonej do wniosku kopii mapy obiekty te ponumerowano od nr [...] do nr [...] i zaopatrzono w odpowiednią legendę.

Dla tego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Po uchyleniu przez organ odwoławczy (decyzją z dnia [...]r.) odmownej decyzji I instancji z dnia [...]r. w dniu [...] r. ponownie przeprowadzono oględziny w terenie, w celu wykonania analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Na kopii mapy zasadniczej, wokół działki nr [...] w [...] wyznaczono obszar o powierzchni [...] ha, na którym sporządzono analizę cech zagospodarowania terenu.