Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 30 marca 2010 r., sygn. II SA/Gl 871/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Leszek Kiermaszek, Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka (spr.), Protokolant Referent stażysta Joanna Wita, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 marca 2010 r. sprawy ze skargi "A" w G. na decyzję Wojewody z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie pozwolenia na wykonanie robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...]r. inwestor, "A" sp. z o.o. w G., zwrócił się do Urzędu Miejskiego w G. o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na dobudowę przewodów wentylacyjnych dla kuchni i łazienki mieszkania nr [...], przy ul. [...]. Inwestor przedłożył oprócz projektu budowlanego m.in. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i wyrażającą zgodę na projektowaną dobudowę uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej [...] z dnia [...]r. nr [...].

Decyzją z dnia [...]r. nr [...]Prezydent Miasta G. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na wnioskowaną inwestycję, formułując jednocześnie warunki jakie w trakcie realizacji robót winne być spełnione. W uzasadnieniu organ I instancji podniósł m.in., iż zakres przewidywanych robót budowlanych jest zgodny z treścią uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w G. i nie narusza interesów osób trzecich. Wskazał też, że w trakcie prowadzonego postępowania wpłynęło pismo Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...]w G., dotyczące braku zgody współwłaścicieli nieruchomości na zakres robót objętych przedmiotowym wnioskiem. Na wniesione zastrzeżenia udzielono jednak szczegółowych wyjaśnień w piśmie nr [...]z dnia [...]r. informując strony, iż inwestor złożył oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, powołując się na uchwałę nr [...], którą Wspólnota Mieszkaniowa, większością głosów, wyraziła zgodę na dobudowę przewodu kominowego do mieszkania nr 3, po elewacji budynku przy ul. [...] w G. od strony podwórza. Inwestor dołączył do wniosku kopię ww. uchwały. Wobec powyższego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie ma podstaw do kwestionowania tytułu prawnego do wykonywania robót objętych projektem dobudowy. Strony poinformowano również, iż kosztami robót budowlanych obciążony zostanie właściciel mieszkania nr [...] tj. miasto G.