Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 marca 2010 r., sygn. II SA/Gd 792/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia NSA Barbara Skrzycka-Pilch Protokolant Sekretarz sądowy Marta Sankiewicz po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 18 marca 2010 r. sprawy ze skargi Ł. G. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 2 listopada 2009 r., nr [...] w przedmiocie wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla miasta na prawach powiatu decyzją z dnia 3 lipca 2009 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze. zm.), nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej w G. wykonanie w terminie do dnia 30 września 2009 r. przemurowania, znajdującego się w budynku przy ul. W. w G., komina jednoprzewodowego, oznaczonego nr V, od podstawy do wylotu, stosując nową cegłę. Organ wskazał przy tym, że numeracja kominów określona została w protokole okresowej kontroli przewodów kominowych nr 490/2007 z dnia 30 marca 2007 r.

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że w dniu 30 marca 2007 r. w przedmiotowym budynku przeprowadzona została kontrola okresowa przewodów kominowych, która wykazał m.in. nieszczelność komina oznaczonego nr V. Organ stwierdził, że zgodnie z art. 70 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane za stan techniczny kominów odpowiada cała Wspólnota Mieszkaniowa. Ponieważ Wspólnota ta nie usunęła stwierdzonych nieprawidłowości, należało wydać decyzję w trybie art. 66 ust. 1 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane.

Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli I. P., K. G. i Ł. G. wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji. W uzasadnieniu odwołania podnieśli, że w zaskarżonej decyzji nie podano, jakie nieprawidłowości winny zostać usunięte, ani na czym one polegają. Nie przedstawiono też, jakie zagrożenia może spowodować przedmiotowy komin. Odwołujący podnieśli, że komin ten nie jest użytkowany od dnia 7 marca 2007 r. i nie będzie mógł być eksploatowany. W ocenie odwołujących organ I instancji nie wziął pod uwagę skutków materialnych, organizacyjnych i społecznych przeprowadzenia remontu w odniesieniu do właścicieli mieszkań, przez które przechodzi przedmiotowy komin. Realizacja decyzji nakłada na współwłaścicieli nieruchomości ponoszenie nieuzasadnionych kosztów.