Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 grudnia 2009 r., sygn. II SA/Gd 578/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska po rozpoznaniu w dniu 16 grudnia 2009 r. na rozprawie sprawy ze skargi Z. P.-W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 lipca 2009 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Burmistrza Miasta z dnia 25 maja 2009r., nr [...], 2. określa, że wymienione w punkcie pierwszym decyzje nie mogą być wykonane, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Z. P. - W. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 25 maja 2009r. nr [...] Burmistrz Miasta na wniosek M. i M. P. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie garażu na dwa samochody osobowe z poddaszem użytkowym na działce nr [...] przy ul. Konopnickiej w C. wraz z urządzeniami budowlanymi z tym związanymi. W szczególności organ ustalił następujące parametry nowej zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Konopnickiej w linii zabudowy budynku mieszkalnego na działce nr [...], łączna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 31,9% powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej budynku garażowego do 8 m, budynek II kondygnacyjny (parter i poddasze), dach dwuspadowy o nachyleniu połaci jak na budynku mieszkalnym na działce nr 798/1, odprowadzenie wód deszczowych na działkę nr 798/1.

W uzasadnieniu decyzji wskazano, iż na terenie obejmującym działkę nr 798/1 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W toku postępowania współwłaściciel nieruchomości nr 796/3 Z. P. W. nie wyraziła zgody na budowę garażu na działce [...] przy granicy jej działki. Jednak uzyskanie zgody współwłaścicieli nieruchomości lub zgody właścicieli sąsiednich nieruchomości na etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy terenu, na którym realizowana ma być inwestycja, jest przedwczesne i nie jest wymagane.