Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 września 2009 r., sygn. IV SA/Wa 818/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alina Balicka, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), Sędzia WSA Łukasz Krzycki, Protokolant Marek Lubasiński, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 września 2009 r. sprawy ze skargi I. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] marca 2009 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję i utrzymaną nią w mocy decyzję Burmistrza Miasta J. z [...] listopada 2008 roku nr [...]; 2. zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się niniejszego wyroku; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz skarżącej I. G. kwotę 740 (siedemset czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta J. decyzją z [...] listopada 2008r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o część rekreacyjną (basen kryty i zadaszenie tarasu) oraz o powiększenie kuchni i zadaszenie głównego wejścia, na terenie działki ewidencyjnej nr [...] położonej przy ulicy [...] w J.

W warunkach i wymaganiach ochrony i kształtowania ładu przestrzennego organ ustalił:

1) iż na terenie działki należy zachować wskaźnik powierzchni biologicznie

czynnej minimum 70 % - przy bilansowaniu powierzchni należy uwzględnić

rozbiórkę powierzchni utwardzonej w rejonie dębu;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy budynku do powierzchni działki -maksymalnie 18 %;

3) maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku - 21 m;

4) maksymalną wysokość budynku - 5 m do kalenicy;

5) kąt nachylenia połaci dachowej - w przedziale 20° - 45°.

W ochronie środowiska, przyrody i krajobrazu organ wskazał, iż:

1) roboty ziemne oraz inne roboty związane z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych, prowadzone w pobliżu drzew i krzewów mogą być wykonywane wyłącznie w sposób nieszkodzący drzewom lub krzewom;