Wyrok WSA w Warszawie z dnia 15 września 2009 r., sygn. IV SA/Wa 169/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Otylia Wierzbicka, Sędziowie Sędzia WSA Jakub Linkowski (spr.), Sędzia WSA Wanda Zielińska-Baran, Protokolant Artur Dral, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2009 r. sprawy ze skargi K. Sp. z o.o. z siedzibą w S. i G. Sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2008 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy - skargę oddala -

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 12 grudnia 2007 r. K. sp. z o.o. w S. wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami użytkowymi o funkcji biurowo-usługowo-handlowej na parterze i pierwszym piętrze oraz dwukondygnacyjnym garażem podziemnym, przewidzianej do realizacji na działkach ew. nr [...] i nr [...] z obrębu [...], położonych przy ul. [...] w W. We wniosku tym wskazano m. in., że planowany budynek miałby mieć wysokość 27 m (9 kondygnacji nadziemnych), a powierzchnia zabudowy wyniosłaby ok. 830 m2.

Decyzją z dnia [...] września 2009 r. Prezydent W. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. Organ uznał, iż nie spełnia ona warunków określonych w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm.), zwanej dalej "u. p. z. p."., ponieważ: