Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 czerwca 2009 r., sygn. I SA/Wa 263/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Tarnowska Sędziowie WSA Elżbieta Lenart (spr.) WSA Monika Nowicka Protokolant Joanna Pleszczyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 czerwca 2009 r. sprawy ze skargi M. H. na decyzję Ministra Budownictwa z dnia [...] października 2007 r. nr [...] w przedmiocie kary dyscyplinarnej oddala skargę.

Uzasadnienie

Minister Budownictwa decyzją z dnia [...] października 2007 r. nr [...] utrzymał w mocy własną decyzję z dnia [...] marca 2007 r. nr [...].

Zaskarżoną decyzję wydano w oparciu o następujący stan faktyczny sprawy.

W dniu 29 lipca 2005 r. została zawarta umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną położoną przy ul. [...] w W. pomiędzy Zarządem [...], a firmą A. Sp. j. [...].

Pismem z dnia 30 września 2005 r. ww. umowa została rozwiązana przez Zarząd ze skutkiem natychmiastowym. Następnie Zarząd pismem z dnia 7 listopada 2005 r. złożył do Ministra Transportu i Budownictwa skargę na czynności zawodowe zarządcy nieruchomości M. H..

Minister Budownictwa skierował sprawę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, której pierwsze posiedzenie miało miejsce w dniu 13 marca 2006 r. W posiedzeniu tym M. H. nie uczestniczył, jednakże w tym samym dniu złożył pismo stwierdzające, że nie pełnił funkcji zarządcy nieruchomości przy ul. [...]. Nie zostały zatem spełnione przesłanki niezbędne do wszczęcia postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej zarządcy nieruchomości.

Kolejne posiedzenie ww. Komisji odbyło się w dniu 2 października 2006 r. Rozpatrzyła ona następujące zarzuty skargi:

1. nienależytego wywiązywania się z obowiązków wykonywania czynności zarządzania, w szczególności w zakresie usuwania awarii,

2. bezprawnego zatrzymania dokumentów i przedmiotów (kluczy), będących własnością Wspólnoty Mieszkaniowej,

3. narażenia Wspólnoty Mieszkaniowej na straty finansowe w wyniku nieterminowego regulowania należności za dostawę wody i odprowadzanie ścieków oraz nieuregulowania składki na ubezpieczenie nieruchomości.