Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 4 marca 2009 r., sygn. II SA/Ol 927/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bogusław Jażdżyk (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędzia WSA Marzenna Glabas Protokolant Ewa Kłos po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 marca 2009 roku sprawy ze skargi Z.G. i A.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie opłaty planistycznej I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie kwotę 500 zł. (słownie: pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego; III. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Z analizy akt przedmiotowej sprawy wynika, że decyzją z dnia "[...]" Wójt Gminy ustalił w stosunku do Z. i A. G. solidarną jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie geodezyjnym o nr "[...]" o powierzchni 1118m kw. ( powstałej z podziału działki nr "[...]" o powierzchni 0,3152 ha) w wysokości 3546,00 w związku z uchwaleniem planu miejscowego i zbyciem działki. W uzasadnieniu organ wskazał, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu jednostki "J" w obrębie "[...]", gmina A zatwierdzony uchwałą Nr "[...]" Rady Gminy z dnia "[...]" (Dz. U. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 166 z dnia 20 października 2003r., poz. 2024) spowodował zmianę przeznaczenia działki nr "[...]", obręb "[...]", z nieruchomości rolnej na cele zabudowy mieszkalno-usługowej objętej w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem "MU". Nieruchomość ta została zbyta aktem notarialnym w dniu 22 grudnia 2006r. (Repertorium A Nr "[...]"). Rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym z dnia 12 lutego 2008r. określił wartość tej nieruchomości przed zmianą przeznaczenia na kwotę 19880, zaś po zmianie na sumę 37610, 00 zł. Wzrost wartości wyniósł więc zdaniem organu 17730,00 zł, a ustalona wysokość opłaty jednorazowej to 20 % wzrostu wartości nieruchomości.