Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 27 lutego 2009 r., sygn. I SA/Wr 685/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ireneusz Dukiel (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Marta Semiczek, Asesor WSA Alojzy Wyszkowski, Protokolant Agnieszka Wróblewska, po rozpoznaniu w dniu 27 lutego 2009 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy ze skargi E. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej we W. Ośrodek Zamiejscowy w J. G. z dnia [...], nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego w L. decyzją z dnia [...], nr [...], określił E. W., z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego, zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 6.518 zł.

W uzasadnieniu decyzji organ podatkowy wskazał, że zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2002 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), podatek od dochodu ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie zryczałtowanej, w wysokości 10 % przychodu uzyskanego z tego tytułu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży, chyba, że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy. Zgodnie z powołanym przepisem zwolnione od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone następnie na nabycie nieruchomości na terenie kraju nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży. Zwolnienie obejmuje przy tym także wydatki poniesione na budowę, rozbudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego lub lokalu.

W oparciu o zgromadzony materiał dowodowy organ podatkowy ustalił, że skarżąca sprzedała za kwotę 85.000 zł, w dniu [...], lokal mieszkalny nr [...] przy ul. [...] w L. Następnie nabyła w dniu [...] nieruchomość gruntową, nr [...] o pow. [...] m 2, zabudowaną budynkiem w stanie surowym zamkniętym. Przed sprzedażą, budynek ten został podzielony na dwa odrębne lokale: mieszkalny, stanowiący 37,37 % powierzchni budynku oraz lokal użytkowy, obejmujący pozostałą część budynku.