Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 8 października 2008 r., sygn. II SA/Go 299/08

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Trzecki (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Maria Bohdanowicz, Asesor WSA Michał Ruszyński, Protokolant sekr. sąd. Anna Lisowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 września 2008 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Z. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją [...] Prezydent Miasta Z. działający na podstawie art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.), art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 53 ust. 3 pkt 1 i pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1,

art. 63 ust. 2 i 4, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) i w oparciu o przepisy odrębne, po rozpatrzeniu wniosku R.K., ustalił na działce nr [...] warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na handlowo- usługowy o powierzchni max. 60 m2 wraz z witryną wejściową od strony [...]. Ustalone zostały ponadto przez organ warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:

1) w zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (inwestycję należy projektować w sposób nie naruszający zasad ładu przestrzennego, realizować ją w suterenie, w istniejących gabarytach budynku, objętego ustaleniami decyzji, projektowana stolarka okienna powinna nawiązywać formą, kolorem oraz rodzajem materiału do stolarki okiennej istniejącej w budynku, projektowane otwory okienne, w tym witryny od strony [...] powinny zostać wykonane w osiach otworów okiennych znajdujących się na wyższych kondygnacjach, nowoprojektowane witryny okienne powinny nawiązywać kształtem do istniejącej stolarki okiennej z zachowaniem istniejącego detalu architektonicznego, wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, linia zabudowy, szerokość elewacji frontowej, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej oraz geometria dachu: pozostają bez zmian, inwestycję zaprojektować i wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, w tym techniczno budowlanymi, dotyczącymi w szczególności doświetlenia i nasłonecznienia pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;