Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 3 października 2008 r., sygn. II SA/Gl 229/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant starszy sekretarz sądowy Beata Bieroń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 października 2008r. sprawy ze skargi K. W. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie doprowadzenia budowli do stanu zgodnego z prawem oddala skargę.

Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Starosta C. zatwierdził projekt budowlany i udzielił K. W. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na działce nr [...] w P. W piśmie z dnia [...] r. skierowanym do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w C. I. K. (właścicielka działki sąsiedniej) wniosła o zbadanie zgodności prowadzonych w następstwie tego pozwolenia robót budowlanych z treścią udzielonego pozwolenia. Zarzuciła, że w ścianie wznoszonego budynku od strony jej działki zostały wykonane na poziomie piwnic okna a okap dachu sięga prawie do granicy działek.

Po ponownym rozpatrzeniu sprawy i po wydaniu dnia [...] r. opartego na treści art. 50 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm., zwanej dalej Prawem budowlanym) postanowienia o wstrzymaniu prowadzonych robót budowlanych, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w C. decyzją z dnia [...] r. Nr [...] nakazał K. W. doprowadzenie konstrukcji okapu objętego postępowaniem budynku do stanu zgodnego z zatwierdzonym projektem budowlanym przez jego skrócenie od strony granicy z posesją I. K. do 0,50 m, w terminie 90 dni licząc od dnia uzyskania przez tę decyzję przymiotu ostateczności. Jako podstawę tej decyzji wskazał art. 104 kpa oraz art. 51 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. W uzasadnieniu powołując się na wyniki oględzin podał, że budynek usytuowany jest 1,93 m od istniejącego ogrodzenia między działkami. Jego położenie zostało wytyczone przez uprawnionego geodetę. Wobec istniejącego sporu granicznego nie jest możliwe rozstrzygnięcie zarzutu co do zmiany lokalizacji budynku w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego posiadającego poprawki naniesione kolorem czerwonym (za zgodą autora projektu typowego). Zgodnie z tymi poprawkami okap dachu od strony działki sąsiedniej powinien wynosić 50 cm gdy tymczasem wynosi 80 cm. Stanowi to odstępstwo do zatwierdzonego projektu.