Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 września 2008 r., sygn. IV SA/Wa 1035/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Linkowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Krystyna Napiórkowska, asesor WSA Agnieszka Wójcik, Protokolant Marcin Lesner, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 września 2008 r. sprawy ze skargi Wspólnoty M. w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia (...) marca 2008 r. nr (...) w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji - oddala skargę -

W dniu 28 czerwca 2004 r. wpłynął do Urzędu W. wniosek P. S. A. w W. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie sześciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze i podziemnym garażem na działce nr [...] w obrębie [...] przy ul. [...] w W. (k. 1-4 akt adm.).

Decyzją nr [...] z dnia [...] listopada 2004 r. Prezydent W. po rozpatrzeniu powyższego wniosku ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji (k. 56).

W decyzji wskazano, że działka przeznaczona na inwestycję, obecnie oznaczona nr [...], jest własnością wnioskodawcy.

Organ zaznaczył, iż obowiązującą linię zabudowy określono w załączniku nr 1 do decyzji.

Załącznikiem nr 2 do decyzji jest analiza funkcji i zagospodarowania terenu dokonana na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164, poz. 1588), zwanego dalej "rozporządzeniem". Jako obszar analizowany wyznaczono obszar obejmujący teren przy ulicach: [...], [...] i [...], który został oznaczony na mapie literami a, b, c oraz d. Wskazano, że przedmiotowa działka położona jest na terenie zurbanizowanym o zabudowie mieszkaniowo-usługowej, od wschodu przylega do działki nr [...] (nieruchomość przy ul. [...]), zabudowanej pięciokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze, od południa - do pasa drogowego ulicy [...], od zachodu - do działek nr [...] i [...] (nieruchomość przy ul. [...]), zabudowanych w części ośmiokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze, a od północy - do działki nr [...] (nieruchomość przy ul. [...]), zabudowanej pięciokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami.