Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 6 czerwca 2008 r., sygn. II SA/Rz 801/07

1. Za nietrafny należy uznać pogląd, iż w rozumieniu art. 61 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 2 pkt 14 u.p.z.p. działka, która ma zostać objęta decyzją o warunkach zabudowy nie ma dostępu do drogi publicznej w sytuacji, gdy właścicielem zarówno tej działki, jak i działki sąsiedniej, bezpośrednio przyległej do drogi publicznej jest ten sam podmiot.

2. Oddzielenie nieruchomości od drogi publicznej przestrzenią stanowiącą inną nieruchomość przy założeniu, że właścicielem obu tych nieruchomości jest ten sam podmiot pozwala stwierdzić, iż nieruchomość nie położona bezpośrednio przy drodze publicznej, w sensie prawnym, ma do niej dostęp.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Robert Sawuła /spr./ Sędziowie WSA Joanna Zdrzałka NSA Ryszard Bryk Protokolant sekr. sąd. Anna Mazurek-Ferenc po rozpoznaniu w Wydziale II Ogólnoadministracyjnym na rozprawie w dniu 6 czerwca 2008 r. sprawy ze skargi Spółdzielni [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2007 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy na zamierzenie inwestycyjne I. stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji w części odnoszącej się do rozpoznania odwołania R. M., w pozostałym zakresie uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej Spółdzielni [...] kwotę 500 zł /słownie: pięćset złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi S. L.-W. w Rz. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2007 roku, nr [...] w sprawie o ustalenie dla S. L.-W. w Rz. warunków zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą "Osiedle profesorskie" III etap - budynek mieszkalny wielorodzinny z przyłączami wody, gazu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i energii elektrycznej na części działki nr 271/2 obr. 209 w Rz. przy ul. D.. Decyzja ta zapadła w następującym stanie faktycznym: