Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 maja 2008 r., sygn. II SA/Łd 255/08

Dnia 20 maja 2008 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska (spr.) Sędzia WSA Joanna Sekunda Lenczewska Protokolant Sekretarz sądowy Jarosław Moraczewski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 maja 2008 roku sprawy ze skargi A. S. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ł. z dnia [...] Nr [...] (znak: [...]) w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w T. nr [...] z dnia [...], znak [...]; 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do dnia uprawomocnienia się niniejszego wyroku

Uzasadnienie

W dniu 10 marca 2005 r. do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w T. wpłynęło pismo mieszkańców posesji przy ul. A. i ul. B. w T. z prośbą o sprawdzenie, czy zlokalizowany na działce o nr ewid. 115/05 przy ul. C w T. dawny obiekt handlowy, w którym obecnie prowadzona jest działalność garmażeryjna, użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem.

W trakcie oględzin działki przeprowadzonych przez pracowników organu I instancji w dniu 31 marca 2005 r. stwierdzono, że przedmiotowy budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, ściany stanowi konstrukcja stalowa poszyta blachą, dach jednospadowy o konstrukcji stalowej o spadku dachu na stronę własnej działki, stolarka okienna i drzwiowa drewniana i stalowa typowa. Od ponad 10 lat, A. S. prowadzi w budynku działalność garmażeryjną. Na potwierdzenie powyższych okoliczności, obecny właściciel przedłożył do wglądu zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej z dnia 18 lutego 1998 r. i z dnia 31 stycznia 2005 r. Z wyjaśnień właściciela wynika, że nie jest on inwestorem obiektu, nabył go aktem notarialnym z dnia 11 grudnia 2003 r. Rep. A Nr [...] wraz z działką o powierzchni 494 m2 oznaczoną nr ewid. 115/5, położoną przy ul. C. w T. Poprzednim właścicielem i użytkownikiem tego obiektu było "A" Powszechna Spółdzielnia B. w T., która, na podstawie umów z dnia 10 stycznia 1994 r. i 1 stycznia 1998 r. wydzierżawiła powyższy obiekt wraz z wyposażeniem i przyległym terenem na działalność handlowo - usługowo - produkcyjną (wyrób pierogów). Na omawianej działce nastąpiła więc samowolna zmiana sposobu użytkowania budynku z pawilonu handlowego na budynek produkcyjny wyrobów garmażeryjnych.