Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 13 lutego 2008 r., sygn. II SA/Gd 514/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Przybielski Asesor WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Referent Izabela Adamowicz po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2008 r. na rozprawie sprawy ze skargi A. B. i A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 4 maja 2007 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta z dnia 14 listopada 2006 r., nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących 800,- (osiemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

IISA/Gd 514/07

Uzasadnienie

Prezydent Miasta wydał w dniu 14 listopada 2006 roku, na wniosek skarżących A. i A. B., decyzję ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną na działce nr [...] z km [...]., przy ul. H. w G. W decyzji organ określił: warunki i wymagania ochrony kształtowania ładu przestrzennego, warunki w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich oraz wymagane uzgodnienia projektu budowlanego.

Od powyższej decyzji odwołali się właściciele sąsiednich nieruchomości - K. i A. P., D. i J. P. oraz G. i R. O. Zarzucili oni organowi I instancji niespójność treści decyzji z treścią zawiadomienia stron o wszczęciu postępowania, błąd proceduralny polegający na nieuzgodnieniu decyzji z właściwym zarządcom drogi a jedynie zasięgnięcie jego opinii, niezapewnienie stronom czynnego udziału w postępowaniu, nieprawidłowego ustalenia linii zabudowy poprzez odniesienie się do budynków przy ul. H. i D. K., gdyż zdaniem skarżących budynki te nie są dostępne z tej samej drogi, co nieruchomość należąca do skarżących. Odwołujący się podnieśli, że żadna z zabudowanych działek przy ul. H. nie jest zabudowana w głębi, co skutkuje brakiem możliwości wyznaczenia nowej linii zabudowy.