Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 lipca 2007 r., sygn. II SA/Po 166/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Barbara Kamieńska Sędziowie Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska /spr./ Sędzia WSA Barbara Drzazga Protokolant masz. Maria Kasztelan po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 20 lipca 2007 r. przy udziale sprawy ze skargi A. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości; o d d a l a s k a r g ę. /-/ B. Drzazga /-/ B. Kamieńska /-/ A. Łaskarzewska

Uzasadnienie

Wójt Gminy K. ostateczną decyzją nr [...] z dnia [...]., wydaną na podstawie art. 36 ust. 3, 4 i 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym i § 51 uchwały Rady Gminy K. nr IX/53/9 z dnia 11 maja 1999r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi G. w obszarze terenów zainwestowanych i części wsi K. (Dz. Urz. Woj. z 1999r., Nr 37, poz. 732), ustalił opłatę z tytułu wzrostu wartości dwóch działek położonych w K.:

- od działki nr [...], która na mocy decyzji Wójta Gminy K. z dnia [...]. przeszła na własność Gminy K. - [...] zł,

- od działki nr [...], którą A.P. sprzedał w dniu [...] grudnia 1999r. [...] zł.

Opłaty te "pomniejsza się zgodnie z protokołem uzgodnień z dnia [...].12.1999r. o kwotę [...] zł stanowiąca odszkodowanie za działkę nr [...], której wysokość na mocy decyzji z dnia [...]. nr [...] wydanej przez Wójta Gminy K. przeszła na Gminę K.".

W uzasadnieniu tej decyzji odwołano się do wyceny rzeczoznawcy majątkowego E.B., wedle której rolnicza działka [...] o powierzchni [...] m- przed uchwaleniem planu miała wartość [...] zł, zaś po uchwaleniu planu - [...] zł ( [...] m- - pod działalność gospodarczą) i [...] zł ( [...] m2 - pod poszerzenie drogi), co oznacza wzrost wartości wynoszący [...] zł. Z kolei działka nr [...] o powierzchni [...] m2 przed zmianą planu była warta [...] zł, zaś po uchwaleniu planu - [...] zł, co dało wzrost wartości w kwocie [...] zł.