Wyrok WSA w Lublinie z dnia 2 marca 2007 r., sygn. II SA/Lu 1031/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maciej Kierek, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec (sprawozdawca), Sędzia NSA Krystyna Sidor, Protokolant Asystent sędziego Łucja Krasińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 marca 2007 r. sprawy ze skargi R. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...]. znak [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze , po rozpatrzeniu odwołania B. i R. małżonków B. utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia [...]. nr [...], ustalającą na wniosek S. i [...] Biuro Architektoniczne sp. z o.o. z siedzibą w L., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku usługowo - mieszkalnego na działce nr 54, obręb: 36 - Ś., arkusz: 5, położonej przy ul. P.w L. oraz na działkach o numerze 72 i 73 (pas drogowy).

Przedstawiając stan sprawy organ odwoławczy wskazał, iż zaskarżona decyzja została wydana po uchyleniu przez Kolegium decyzją z dnia 19 października 2005 r. poprzedniej decyzji ustalającej warunki zabudowy z dnia 1 lipca 2005 r. Kolegium stwierdza, iż organ pierwszej instancji wykonał zalecenia Kolegium, tj. sporządził analizę uwarunkowań zagospodarowania terenu i dokonał odpowiednich uzgodnień projektu decyzji.

Zgodnie z art. 59 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Ponadto zgodnie z art. 60 ust. 1 tej ustawy, decyzję o warunkach zabudowy wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta po uzgodnieniu z organami, o których mowa w art. 53 ust. 4 i uzyskaniu uzgodnień lub decyzji wymaganych przepisami odrębnymi.