Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 3 stycznia 2007 r., sygn. II SA/Gd 337/06

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zdzisław Kostka Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia NSA Andrzej Przybielski (spr.) Protokolant: Sekretarz Sądowy Agnieszka Szczepkowska po rozpoznaniu w dniu 20 grudnia 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. J. i P. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 21 lutego 2006 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Burmistrz, po ponownym rozpatrzeniu sprawy, dotyczącej pobrania jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu miejscowego, decyzją z dnia 18 stycznia 2006 r., na podstawie art. 36 ust 4 i art. 37 ust 1, 3 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz na podstawie § 20 uchwały Nr [...] Rady Miejskiej z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów położonych na obszarze Gminy we wsiach: C., G., K., K., L., M. C., M. i R. ustalił jednorazową opłatę w wysokości 7.950 zł. od P. i K. J., właścicieli działki nr [...], o powierzchni 0,3199 ha, zapisanej w KW Nr [...], położonej w M., z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości związanej z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, że opisaną wyżej uchwałą Rady Miejskiej z dnia 28 grudnia 2000 r. dla terenu nieruchomości, stanowiącej własność P. i K. J., uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym to planie przedmiotowa nieruchomość, stanowiąca dotychczas uprawy rolne, przeznaczona została pod budownictwo mieszkaniowe.

Spowodowało to wzrost wartości przedmiotowej działki, która zgodnie z operatem rzeczoznawcy majątkowego, zwiększyła swoją wartość na dzień zbycia do kwoty 31.000 zł. Poprzednia wartość tej działki, jak wskazano w operacie, wynosiła 4.500 zł.