Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 grudnia 2006 r., sygn. II SA/Po 421/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska (spr.) Protokolant sekr. sąd. Joanna Wieczorkiewicz po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 20 grudnia 2006r. przy udziale sprawy ze skargi J.F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] stycznia 2006r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. nr [...] z dnia [...] grudnia 2005r., Znak [...] ; II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej kwotę 755zł (siedemset pięćdziesiąt pięć złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania. /-/B. Drzazga /-/E. Brychcy /-/A. Łaskarzewska

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] września 2005r. Spółka "A" z o.o. z siedzibą w W. wystąpiła z wnioskiem do Prezydenta Miasta P. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu mieszkaniowego z garażami pod budynkami i usługami w parterach (tylko dla obsługi mieszkańców), położonej w P. przy ul. [...] i [...] na działkach o numerach geod. [...],[...],[...],[...],[...],[...], obręb J. .

Decyzją z dnia [...] grudnia 2005r. nr [...] znak: [...] Prezydent Miasta P. ustalił warunki dla przedmiotowej inwestycji.

W uzasadnieniu decyzji wskazał, że analiza istniejącej sąsiedniej zabudowy wykazała, że w obszarze analizowanym występują budynki posiadające od 1 do 11 kondygnacji naziemnych o wysokości do ok. 30m, zabudowa ma charakter mieszany (zabudowa mieszkaniowa jedno lub wielorodzinna z usługami, usługowa, przemysłowa, gospodarcza). Wiodąca jest zabudowa mieszkaniowa. Istniejące linie zabudowy są odsunięte od dróg - od strony ul. [...] w odległości 8-30m, od. ul. [...] w odległości 10m od linii rozgraniczającej ulicy zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną w decyzji nr [...] z dnia [...] grudnia 2003r. dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych typu "[...]" położonych w P. przy ul. [...] i [...]. Ponadto stwierdzono, że zamierzenie realizacji budynków o wysokości do dziewięciu kondygnacji nad poziomem terenu jest możliwe z uwagi na zlokalizowane w obszarze analizowanym budynki o wysokości do jedenastu kondygnacji nad poziomem terenu. Ponadto organ I instancji stwierdził, że kwestia uregulowania prawnego dostępu do drogi publicznej działek [...] i [...], graniczących z terenem planowanej inwestycji, nie mieści się w kompetencjach Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta P. i nie jest przedmiotem niniejszego postępowania.