Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 8 listopada 2006 r., sygn. II SA/Gd 53/06

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Przybielski Sędziowie Sędzia WSA Tamara Dziełakowska Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 8 listopada 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi G. S. i A. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 28 listopada 2005 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia 19 września 2005 r., na podstawie art. 37 ust. 6 w związku z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz § 2 ust. 2 pkt 1 uchwały Nr XI/102/03 Rady Gminy Puck z dnia 7 października 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 124/9, 124/13, 124/17, 125/6 w Połchowie, gmina Puck (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 9 stycznia 2004 Nr 3, poz.20) ustalił jednorazową opłatę w wysokości 15 651,00 zł., do której uiszczenia zobowiązani zostali A. i G. S. w związku ze zbyciem nieruchomości położonych w P., oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr [...] o łącznej powierzchni 5 217 m-, których wartość wzrosła w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu powyższej decyzji organ wskazał, że w dniu 7 października 2003 r. Rada Gminy Puck podjęła uchwałę Nr XI/102/03 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 124/9, 124/13, 124/17, 125/6 położonych w Połchowie, gmina Puck.

Następnie z nieruchomości tych wydzielono kompleks działek o numerach [...] oraz [...]. Zgodnie z nowym planem działki nr [...] położone są na w terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, co skutkowało wzrostem ich wartości, gdyż przed wejściem w życie planu był to teren użytków rolnych. Stawka procentowa stanowiąca podstawę do naliczenia wysokości opłaty planistycznej została ustalona przez Radę Gminy na 20% wzrostu wartości nieruchomości.