Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 padziernika 2006 r., sygn. I SA/Wa 794/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Gabriela Nowak Sędziowie NSA Joanna Banasiewicz asesor WSA Przemysław Żmich (spr.) Protokolant Joanna Grzyb po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 października 2006 r. sprawy ze skargi S.R. na decyzję Ministra Infrastruktury z dnia [...] września 2004 r. nr [...] w przedmiocie orzeczenia kary dyscyplinarnej rzeczoznawcy majątkowemu oddala skargę.

Uzasadnienie

Minister Infrastruktury, po rozpatrzeniu wniosku S.R. o ponowne rozpatrzenie sprawy, decyzją z dnia [...] września 2004 r., nr [...] utrzymał w mocy swoją decyzję z dnia [...] lipca 2004 r., nr [...] orzekającej o zastosowaniu wobec S.R. kary dyscyplinarnej w postaci nagany z wpisem do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Pismem z dnia 8 maja 2002 r. E. sp. z o. o. w W. wystąpiła do Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast o zbadanie prawidłowości wyceny nieruchomości położonej w W. przy ul. [...], wskazując na rażące zawyżenie wartości tej nieruchomości ([...] za 1 m2) w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego S.R. w dniu 6 lipca 2001 r., w stosunku do operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego J.M. w dniu 15 kwietnia 2002 r., w którym ustalono wartość rynkową 1 m2 przedmiotowej nieruchomości na [...] zł.

Pismem z dnia 23 maja 2002 r. Zarząd Dzielnicy [...] Gminy W. wystąpił do Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast o ustalenie, czy wycena wskazanej wyżej nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego J. M. w dniu 15 kwietnia 2002 r. spełnia wymogi wynikające z obowiązujących przepisów, wskazując, że żadna z trzech nieruchomości wskazanych przez tego rzeczoznawcę w wycenie nieruchomości do porównania nie może stanowić podstawy do wyznaczenia wartości obiektu wycenianego, ponieważ np. w stosunku do obiektu nr [...] wystąpiły szczególne warunki sprzedaży, natomiast obiekt nr [...] nie był objęty transakcją o parametrach wskazanych przez biegłego.