Wyrok WSA w Łodzi z dnia 17 padziernika 2006 r., sygn. II SA/Łd 471/06

Dnia 17 października 2006 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Tomasz Zbrojewski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, Sędzia NSA Anna Stępień, Protokolant asystent sędziego Marek Pilc, po rozpoznaniu w Łodzi na rozprawie w dniu 17 października 2006 roku sprawy ze skargi R. K. i K. Sz. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz K. Sz. i R. K. solidarnie kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją Nr [...] z dnia [...] Prezydent Miasta Ł., na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) i art. 104 k.p.a., po rozpatrzeniu wniosku R. B. prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą A w Ł., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hotelu, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. A 19/21, dz. nr 275/19, obręb [...]. Planowana inwestycja obejmuje: rozbudowę i przebudowę istniejącego obiektu, zabudowę frontowej części działki, budowę zjazdu publicznego, przyłączy wodnego i energetycznego oraz rozbudowę istniejących przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej i gazowego. Zdaniem organu administracji sąsiadująca z terenem inwestycji działka nr 278/1 jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących przedmiotowej inwestycji. Warunek tzw. "dobrego sąsiedztwa" można uznać za spełniony. Wnioskowana inwestycja - hotel - będzie stanowić kontynuację istniejącej w obszarze analizowanym funkcji usługowej. Lokalizacja obiektu będzie kontynuacją pierzejowego układu zabudowy otaczającej.