Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 padziernika 2006 r., sygn. II SA/Kr 1426/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie WSA Piotr Głowacki Krystyna Daniel / spr. / Protokolant Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2006 r. sprawy ze skargi Z. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 16 kwietnia 2003 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu l instancji II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącej Z. H. kwotę 10 /dziesięć/ złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy N. decyzją nr [...] z [...].02. 2003 r. znak: [...] na podstawie art. 39 ust. l i 2 , art. 40 ust. l, 3 i 4, art. 42 ust. l i 2 ustawy z 7.07. 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 89 poz. 415 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku A. i T. B., zam. S. na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Niepołomice zatwierdzonego uchwałą nr XXX/200/93 Rady Miejskiej z 23.12. 1993 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Krakowskiego z 1994 r. nr 3, poz. 7 ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji: budynek gospodarczy z garażem i warsztatem ślusarskim na działce nr [...] w S..

Ustalając WZiZT dla przedmiotowej inwestycji wskazał, że stosownie do ustaleń w/w planu zagospodarowania przestrzennego wnioskowany do zabudowy teren jest oznaczony symbolem [...] i są to tereny mieszkalnictwa rolniczego i jednorodzinnego, na których maksymalna wys. nowo realizowanej zabudowy wynosi 8 m od poziomu terenu do kalenicy, bryła budynku ma być dostosowana do architektury regionalnej, gdzie jako użytkowanie dopuszczalne ustala się usługi komercyjne oraz nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne. Warunkiem lokalizacji obiektów o użytkowaniu dopuszczalnym jest nienaruszanie ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, dostosowanie do charakteru i wymagań użytkowania podstawowego w tym szczególnie gabarytów i charakteru architektury oraz zachowania proporcji i aby takie obiekty nie zajmowały więcej niż 30% terenu. Nadto organ I instancji wskazał, że przedmiotowa działka położona jest w strefie II polityki przestrzennej - najwyższej ochrony wód podziemnych gdzie wprowadza się m.in. zakaz lokalizacji obiektów uciążliwych dla otoczenia, zakaz wprowadzania ścieków do gruntu i wód podziemnych. Działka jest położona również w strefie III - N. Parku Krajobrazowego, gdzie wprowadza się znaczne ograniczenia odnoszące się do inwestycji mogących negatywnie wpływać na środowisko. W opisie inwestycji organ wskazał, że projektowany budynek gospodarczy będzie posiadał funkcje: garażową oraz warsztatową-ślusarstwo dla swoich potrzeb, którą można traktować jako drobne rzemiosło - ilość zatrudnionych: l osoba.