Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 czerwca 2006 r., sygn. II SA/Po 949/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Górecka Sędzia NSA Stanisław Małek Sędzia WSA Edyta Podrazik /spr./ Protokolant masz. Maria Kasztelan po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 maja 2006 r. sprawy ze skargi A.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości; o d d a l a s k a r g ę /-/St.Małek /-/M.Górecka /-/E.Podrazik

Uzasadnienie

II SA/Po 949/05

U z a s a d n i e n i e

Decyzją z dnia [...] r. Wójt Gminy K., na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 6 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz na podstawie uchwały nr XL/248/02 Rady Gminy K. z dnia 19.06.2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego K., rejon ul. [...] - [...], ustalił dla A. S. jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - działki nr [...] w K. - w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu wskazano, iż przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 19.06.2002 r. przedmiotowa działka była nieruchomością rolną. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z dnia 19.06.2002 r. przeznaczona została pod tereny działalności gospodarczo-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zmiana przeznaczenia spowodowała wzrost wartości nieruchomości, co potwierdza operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego z dnia 18.10.2004 r. Operat ten został przedłożony stronie w toku postępowania administracyjnego. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy różnica wartości działki przed i po uchwaleniu planu miejscowego wynosi [...] zł. Stosownie do § 6 uchwały nr XL/248/02 Rady Gminy K. z dnia 19.06.2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego K., rejon ul. [...] -[...] opłata planistyczna wynosi więc [...] zł.