Wyrok WSA w Krakowie z dnia 8 czerwca 2006 r., sygn. II SA/Kr 2823/02

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Czeluśniak Sędziowie AWSA Kazimierz Bandarzewski AWSA Beata Cieloch (spr.) Protokolant Monika Musiał po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 czerwca 2006 r. sprawy ze skargi R. Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] września 2002r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz skarżącej R. Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w R. kwotę 10,- (dziesięć złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lipca 2002 roku znak:[...] Burmistrz Miasta R. ustalił dla A.K. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji: budowa obiektu usługowego wielofunkcyjnego:

- usługi handlu o powierzchni sprzedażowej do 1000m

- usługi gastronomiczne ( restauracja)

- mieszkanie służbowe w części poddasza wraz z przyłączami sieci infrastruktury technicznej,

- budowa parkingu ( do 96 miejsc postojowych)

- budowa dwóch zjazdów (z ul. O. i z ul. P.) na działkach nr "1", "2", "3", "4" oraz "5", "6", "7", "8", "9", "10" położonych w R. przy ul. O.

W uzasadnieniu organ podniósł, iż przedmiotowe działki położone są w strefie A 4 M - tj. strefie mieszkaniowo- usługowej - teren istniejącego osiedla O., zabudowy jednorodzinnej i usług .Uzupełnienie zabudowy wzdłuż ulicy O. powinno podlegać następującym warunkom: uzyskanie wysokiego poziomu rozwiązań architektonicznych, preferowanie usług z programem centrum miejskiego, zharmonizowanie poszczególnych obiektów pod względem przestrzennym. Działki te położone są w obszarze uzdrowiskowym ,3" i obszarze górniczym ochrony złóż i wód leczniczych. W decyzji określono warunki wynikające z przepisów szczególnych, warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich, określono termin ważności decyzji jak i linie rozgraniczające teren inwestycji na mapie stanowiącej załącznik nr l do przedmiotowej decyzji.