Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 30 czerwca 2006 r., sygn. II SA/Gl 753/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka Sędzia WSA Włodzimierz Kubik (spr.) Protokolant sekr. sąd. Elwira Massel po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 czerwca 2006 r. sprawy ze skargi M. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Wójt Gminy R. ustalił jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym A, obręb R. o powierzchni [...] ha. Opłatę tę organ wymierzył M. R. w związku ze zmianą przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy R. i jej zbyciem przed upływem 5 lat, od daty wejścia w życie uchwalonego planu. W podstawie prawnej decyzji organ wskazał art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1, 3 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz uchwałę Rady Gminy R. z dnia [...] r. Nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania Gminy R. obejmującego sołectwa R. i L., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. [...] z dnia [...] r. nr [...], poz. [...]. Uzasadniając orzeczenie wskazał, że wyżej opisana nieruchomość w poprzednim planie miejscowym znajdowała się w obszarze przeznaczonym pod uprawy polowe. Na skutek przyjęcia nowego planu miejscowego, zatwierdzonego przywołaną wyżej uchwałą, nieruchomość ta znalazła się w obszarze oznaczonym symbolem Skn - z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa usługowo-produkcyjna i inżynierii, usługi inne. W przywołanej uchwale ustalono też stawkę procentową służącą do naliczenia jednorazowej opłaty wynoszącą 30 % wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych zmianą planu. Stawka ta dotyczyła także przedmiotowej działki zbytej aktem notarialnym nr [...] zawartym, w dniu [...] r. Wysokość jednorazowej opłaty Wójt ustalił na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.