Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 maja 2006 r., sygn. II SA/Gd 683/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wanda Antończyk Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski (spr.) Asesor WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant: Sylwia Górny po rozpoznaniu w dniu 18 maja 2006 r. na rozprawie sprawy ze skargi K. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 17 sierpnia 2004 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 14 czerwca 2004 r., nr [...], Wójt Gminy ustalił dla K. K. jednorazową opłatę w kwocie 18.990 zł z tytułu wzrostu wartości zbytych nieruchomości wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr [...], [...], [...], [...], [...], [...] oraz części [...] położonych w P., Gmina S. W uzasadnieniu wyjaśniono, że wskazane nieruchomości przeznaczone były w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy S. na cele rolnicze. Wskutek uchwalenia w dniu 21 sierpnia 2002 r. przez Radę Gminy S. uchwały nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragmenty obrębu geodezyjnego P. wskazane działki, a przed podziałem działka nr [...], zmieniły przeznaczenie z rolniczego pod zabudowę mieszkaniową letniskową, ujęcie wody i drogi dojazdowe. Właściciel sprzedał przedmiotowe działki osobom fizycznym przed upływem 5 lat od dnia, w którym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stał się obowiązujący. W związku ze ziszczeniem się okoliczności z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od właściciela nieruchomości należało pobrać jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustaloną według przyjętej przez Radę Gminy stawki 30% i oszacowania wartości wskazanych nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.