Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 grudnia 2005 r., sygn. II SA/Po 423/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Górecka (spr) Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant sekr. sąd. Joanna Wieczorkiewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 listopada 2005r. przy udziale sprawy ze skargi K. P. na decyzję Wojewody z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na budowę o d d a l a s k a r g ę /-/ E. Podrazik /-/ M. Górecka /-/ B. Drzazga

Uzasadnienie

UZASADNEINIE

Decyzją z [...] Prezydent Miasta K. odmówił inwestorowi- K.P. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę polegającą na remoncie klatki schodowej w budynku położonym w K. przy ul. [...], od strony ulicy [...].

Podstawą prawną tego rozstrzygnięcia był przepis art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane.

W uzasadnieniu organ I instancji podał, że inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę obejmującą remont przedmiotowej klatki schodowej polegający na wymianie stropów i biegów schodowych. Do wniosku dołączył projekt budowlany, decyzję Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków w P. , Delegatura w K. oraz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

W wyniku przeprowadzonego przez organ administracyjny postępowania stwierdzono, że inwestor nie dysponuje samodzielnie klatką schodową w przedmiotowym budynku od strony ulicy [...] bowiem z zapisu w akcie notarialnym wynika, iż cała klatka schodowa służy do wspólnego użytku nieruchomości [...] i [...]. Tak więc przedłożony projekt budowlany obejmujący swym zakresem m.in. zamurowanie wejść do korytarzy stanowiących obsługę komunikacyjną budynku przy [...], sąsiadującego z przedmiotowym budynkiem, gdzie miał mieć miejsce remont klatki schodowej, nie spełnia- w ocenie organu I instancji- warunku zawartego w przytoczonym wyżej akcie notarialnym i narusza interes strony, którą jest Wspólnota Mieszkaniowa.