Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 9 grudnia 2005 r., sygn. II SA/Gl 766/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Krawczyk (spr.), Sędziowie WSA Elżbieta Kaznowska, WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant ref. Ewa Jędrasik, po rozpoznaniu w dniu 09 grudnia 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi A.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...]r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję i utrzymaną przez nią w mocy decyzję organu I instancji, 2. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu w całości.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta D.G. - na wniosek J. i J. G. - w dniu [...]r. wydał na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60, art. 61 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. nr 80/03, poz. 717/ decyzję ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku mieszkalnego w granicy z działką nr [...], położoną przy ul. [...] na działce nr [...] przy ul. [...].

W decyzji określono warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego uznając, że analiza obszaru, rodzaj i charakterystyka wnioskowanej inwestycji potwierdzają możliwość kontynuacji funkcji, parametrów, cech, wskaźników oraz zagospodarowania terenu - bez konieczności szczegółowych ustaleń, o których mowa w § 1 rozporządzenia MI z dnia 26.08.2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego /Dz.U. nr 164/03, poz. 1588/; określono obowiązującą linię nowej zabudowy; geometrii dachu; wysokość kalenicy; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej nowej zabudowy; nakazano nadto wykonać na etapie projektowania analizę graficzną zacienienia, a także wskazano na konieczność poszanowania uzasadnionych interesów osób trzecich w zakresie objętym art. 5 ustawy Prawo budowlane z 7.07.1994 r.