Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 17 listopada 2005 r., sygn. II SA/Ol 636/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Hanna Raszkowska Sędzia WSA Adam Matuszak Asesor WSA Bogusław Jażdżyk (spr.) Protokolant Urszula Wojciechowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 listopada 2005 r. sprawy ze skarg M. S. i J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" r. nr "[...]" w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargi

Uzasadnienie

Uzasadnienie Decyzją z 24 marca 2004r. znak: "[...]" Wójt Gminy

G. na podstawie art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. l, 2, 4 i 6 ustawy z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, póz. 717 ze zm.) ustalił jednorazową opłatę planistyczną - w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego gminy G. - z tytułu wzrostu wartości nieruchomości niezabudowanych oznaczonych numerami działek: 192/154 o pow. 0,1361ha, położonej w obrębie S., w wysokości 1.855,71zł, zobowiązując do jej zapłacenia M. S. w 1/2 wysokości tj. w kwocie 927,85zł oraz J. S. także w 1/2 wysokości, tj. w kwocie 927,85zł; 192/155 o pow. 0,1396ha, położonej w obrębie S., w wysokości 2.143,71zł zobowiązując do jej zapłacenia M. S. w 1/2 wysokości tj. w kwocie 1.071,85zł oraz J. S. także w 1/2 wysokości, tj. w kwocie 1.071,85zł. W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, iż M. S. oraz J. S. w dniu 17 września 2003r. sprzedali powyżej opisane nieruchomości niezabudowane. Przeznaczenie terenu na którym znajdują się sprzedane działki zostało zmienione uchwałą Rady Gminy G. Nr "[...]" z dnia 29 września 2000r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa z rolnego na teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. W związku z uchwaleniem zmian w planie zagospodarowania przestrzennego wartość wymienionych działek wzrosła, co zostało potwierdzone sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego operatem szacunkowym. Opłata planistyczna ustalona w operacie szacunkowym została obniżona przez organ o wysokość poniesionych przez M. S. i J. S. nakładów na wymienione działki.