Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 sierpnia 2005 r., sygn. II SA/Sz 623/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Iwona Tomaszewska /spr./ Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel Asesor WSA Arkadiusz Windak Protokolant st. sekr. sąd. Agnieszka Klimek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 sierpnia 2005 r. sprawy ze skargi J. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...]r. Nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej o d d a l a skargę

Uzasadnienie

Burmistrz Gminy decyzją z dnia [...]r. na podstawie art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2000 r. nr 46 poz. 543 ze.zm./ i uchwały nr [...]Rady Miejskiej z dnia [...]r., w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej dotyczącej wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej geodezyjnego podziału - orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonych w obrębie ewidencyjnym [...], oznaczonych numerami działek: [...], w wyniku ich geodezyjnego podziału, na łączną kwotę [...]zł i zobowiązał J. W. do wniesienia tej opłaty na rzecz Gminy.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał , że decyzja zatwierdzająca projekty podziału powyższych działek z dnia [...]. wydana na wniosek "E." z siedzibą w [...], stała się ostateczna w dniu [...]r.

J. W. z dniem [...]. stał się współwłaścicielem w określonych udziałach przedmiotowych działek i był nim w dniu [...]. tj. w dniu gdy decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna /Akt notarialny [...]sporządzony w dniu [...]/.

Wartość działek przed i po podziale określił rzeczoznawca majątkowy w operatach szacunkowych z dnia [...]. W ocenie organu operaty te zostały sporządzone zgodnie z zasadami określania wartości nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu jej wartości na skutek geodezyjnego podziału, zawartymi w § 42 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 listopada 2002r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego /Dz.U. Nr 230, poz. 1924/.