Wyrok WSA w Warszawie z dnia 14 lipca 2005 r., sygn. IV SA/Wa 713/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Krzycki /spr./, Sędziowie sędzia WSA Małgorzata Miron, sędzia WSA Krystyna Napiórkowska, Protokolant Łukasz Tabor, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lipca 2005 r. sprawy ze skargi B. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] stycznia 2004 r. [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję i utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do dnia uprawomocnienia niniejszego orzeczenia

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] stycznia 2005 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., na zasadzie art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a., utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta i Gminy O. z dnia [...] września 2004 r., którą ustalono dla M., R. i D. S. warunki zabudowy dotyczące inwestycji obejmującej wymianę stropodachu na dach o odpowiednich spadkach w stosunku do działek sąsiednich na istniejącym budynku mieszkalnym przy ul. [...] w O.

W uzasadnieniu decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze wskazało, m.in., iż przedmiotem postępowania, dotyczącego ustalenia warunków zabudowy, jest ustalenie czy planowane przedsięwzięcie spełnia wymagania określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). Warunki te zostały spełnione. Wskazano także, iż została sporządzana wymagana analiza funkcji oraz cech zagospodarowania terenu. Odnosząc się do zarzutów odwołania B. D., iż budynek po przebudowie będzie zbyt wysoki i zaciemni sąsiednią działkę, której jest właścicielką, Kolegium wskazało, iż w decyzji określono maksymalną wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (2,5 kondygnacji) przy czym 0,5 kondygnacji to poddasze użytkowe. Decyzja nie przesądza o uzyskaniu pozwolenia na budowę.