Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 2 czerwca 2005 r., sygn. II SA/Bd 315/05

Ponadto trzeba mieć na względzie okoliczność, że w przypadku planowanej nowej zabudowy, jej odzdiaływanie z natury rzeczy obejmuje większy obszar niż granicząca z nią bezpośrednio nieruchomość, co stwarza uzasadnienie do szerszego rozumowania zawartegow przepisie 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717) pojęcia "działki sąsiedniej". Chodzi tu, w tym bowiem przypadku o zagwarantowanie ładu przestrzennego tj. wpływu inwestycji na otoczenie w sensie urbanistycznym. Inaczej jednak rzecz się ma, co do planowanej przez stronę nowej funkcji zabudowy. Planowane przeznaczenie części piwnicy budynku na salon odnowy biologicznej, parteru na lokal gastronomiczno-rozrywkowy, a piętra na pokoje na wynajem w ramach salonu towarzyskiego, nie oddziaływuje na szerokie otoczenie, lecz na graniczące z nieruchomością skarżącego, działki sąsiednie. Z tego też powodu istniały uzasadnione przyczyny do przyjęcia przez organy obu instancji wąskiego rozumienia w/w pojęcia "działki sąsiedniej".

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz (spr.) Sędzia WSA Elżbieta Piechowiak Sędzia WSA Renata Owczarzak Protokolant Magdalena Gadecka po rozpoznaniu w dniu 2 czerwca 2005 r. na rozprawie sprawy ze skargi Z. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] 2005 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę Na oryginale właściwe podpisy

Uzasadnienie

II SA/Bd 315/05

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] 2005 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B., po rozpatrzeniu odwołania Z. D. od decyzji Burmistrza Ś. z dnia [...]2004 r. nr [...] odmawiającej ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną poprzez zmianę sposobu użytkowania: piętra na salon towarzyski, parteru na lokal gastronomiczno-rozrywkowy i piwnicy na salon odnowy biologicznej na działce nr [...] przy ul. R. w Ś. - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję organu I instancji.