Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 25 listopada 2004 r., sygn. II SA/Gd 1023/01

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Zdzisław Kostka (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Janina Guść sędzia NSA Barbara Skrzycka-Pilch Protokolant Barbara Kroczak po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2004 r. na rozprawie sprawy ze skargi M. i G. Ś. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 6 lutego 2001 r. nr [[...]] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu 1/ stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta Miasta z dnia 12 lipca 2000 r. nr [[...]] w częściach, w których określono nieprzekraczalną linię zabudowy (punkt 2.2.2.) maksymalną wysokość budynku (zdanie drugie punktu 2.2.3.), poziom posadzki parteru (punkt 2.2.4.), formę budynku (punkt 2.2.5.) oraz obowiązek uzgodnienia projektu budowlanego z Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną przy Zarządzie Miasta, gestorami sieci uzbrojenia terenu, Jednostką Wojskową nr [[...]], Wydziałem Ochrony Środowiska Urzędu Miasta oraz Wydziałem Dróg i Komunikacji Urzędu Miasta (części pierwsza, trzecia, czwarta, piąta i szósta punktu 2.4.), 2/ oddala skargę w pozostałym zakresie, 3/ zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego solidarnie na rzecz skarżących M. i G. Ś. 10 (dziesięć) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania, 41 orzeka, iż wymienione w punkcie pierwszym wyroku decyzje, w częściach w nim wskazanych, nie mogą być wykonane.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją z dnia 12 lipca 2000 r. nr [[...]] ustalił dla A. P. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W ustaleniach szczegółowych decyzji organ administracji stwierdził m.in., że jako nieprzekraczalną linię zabudowy należy przyjąć istniejącą linię zabudowy to jest linię zabudowy budynku przy ul. T. [[...]] oraz linię odległą o 5 m od granicy wydzielania ul. S. od strony budynków przy ul. S. [[...]] - [[...]], że maksymalna wysokość budynku nie może przekraczać 3,5 kondygnacji to jest 3 kondygnacje i użytkowe poddasze, że poziom posadzki parteru należy przyjąć nie wyżej niż średnia rzędna poziomo terenu projektowanej inwestycji, że forma budynku winna być dostosowana do otaczającej zabudowy przez zastosowanie stromych dachów o nachyleniu zbliżonym do nachylenia dachów otaczających budynków, krytych dachówką ceramiczną oraz przez zastosowanie jako materiałów elewacyjnych cegły klinkierowej, tynku w kolorze naturalnym oraz drewna. W decyzji tej wskazano też, że projekt budowlany należy uzgodnić z Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną przy Zarządzie Miasta na etapie projektu koncepcyjnego, gestorami sieci uzbrojenia terenu, Jednostką Wojskową nr [[...]] w zakresie kolizji z kablami telekomunikacyjnymi A., Wydziałem Ochrony Środowiska Urzędu Miasta w przypadku konieczności wycinki drzew lub krzewów oraz Wydziałem Dróg i Komunikacji Urzędu Miasta w G.