Wyrok WSA w Łodzi z dnia 7 kwietnia 2004 r., sygn. II SA/Łd 2104/01

Dnia 7 kwietnia 2004 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Zgierski, Sędziowie : Sędzia NSA Ewa Markiewicz (spr.), Sędzia NSA Grzegorz Szkudlarek, Protokolant Referendarz sądowy Leszek Foryś, po rozpoznaniu w dniu 7 kwietnia 2004 roku na rozprawie sprawy ze skargi ,, A --Sp. z o.o. w Ł. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę. -

Uzasadnienie

"A" Sp. s o.o. w Ł., zaskarżyła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] Nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] Nr [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji, polegającej na rozbudowie i przebudowie istniejącego budynku, na terenie nieruchomości przy ulicy A 158-160 w Ł., na cele biurowe. W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji podano (między innymi), że przedmiotowa nieruchomość wchodzi w skład jednostki planistycznej, oznaczonej symbolem 09.05.01/W.Z2.5 miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ł., zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Ł., Nr [...] z dnia [...] (Dz.Urzęd.Woj.Ł. z [...] Nr [...] poz.[...]). Zgodnie z ustaleniami z treści części opisowej tego planu, w składzie powołanej jednostki znajdują się tereny wielofunkcyjne, wymagające modernizacji, położone w strefie 3 ochrony konserwatorskiej dzielnic centralnych i zabudowy przemysłowej. Z treści obowiązującego planu zagospodarowania wynika, że konieczne jest zachowanie istniejącej struktury układu przestrzennego (pierzejowa zabudowa, gabaryty i charakter nowej zabudowy winny nawiązywać do obiektów sąsiednich i sposobu zabudowy sąsiednich działek), a także zastrzeżono preferencje dla funkcji mieszkaniowych i usługowych przy zmianie funkcji przemysłowej. Organ odwoławczy wyjaśnił też, że projekt przedmiotowej decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, został pozytywnie zaakceptowany przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w dniu 13 lipca 2001 roku.