Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2020, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.92.2020.1.DR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.92.2020.1.DR

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 6 listopada 2020 r. (data wpływu 10 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 3 stycznia 2020 r., Wnioskodawca wraz z byłą już partnerką (osobą należącą do III grupy podatkowej) nabył na współwłasność (po &½ udziału) położony w G. lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość o pow. użytkowej 58,02 m kw. wraz z udziałami w części wspólnej nieruchomości za cenę 338.000 zł. Cena nabycia została pokryta w części z wkładu własnego współwłaścicieli, a w części ze środków pochodzących z zaciągniętego na ten cel kredytu mieszkaniowego na kwotę 268.954 zł. W celu zabezpieczenia przedmiotowego kredytu współwłaściciele ustanowili na rzecz Banku hipotekę umowną do kwoty 403.431 zł. Stroną umowy kredytu są oboje współwłaściciele nieruchomości.

Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie dokonać zniesienia współwłasności lokalu wraz z przysługującymi udziałami w nieruchomości wspólnej. Zniesienie współwłasności ma nastąpić nieodpłatnie, w ten sposób, że lokal mieszkalny wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej ma przypaść Wnioskodawcy, a za przeniesienie współwłasności była partnerka nie uzyska jakiegokolwiek przychodu i nie otrzyma spłaty. Jednocześnie na Wnioskodawcy ciążył będzie obowiązek przejęcia wszystkich zobowiązań wynikających z umowy kredytu (aktualna kwota zadłużenia wynosi 263.074,54 zł).