Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.625.2020.7.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.625.2020.7.MK

Sprzedaż opisanych we wniosku działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości nie będzie stanowić źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ terminu, o którym mowa w tym przepisie i tym samym nie będzie skutkować obowiązkiem uiszczenia podatku dochodowego. Nieodpłatne przekazanie na rzecz brata Wnioskodawcy działek nie będzie skutkować dla Wnioskodawcy powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2020 r. (data wpływu 11 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym w dniu 23 października 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, uzupełniony w dniu 23 października 2020 r.

We wniosku, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2001 r. Wnioskodawca nabył gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 8,7 ha. W 2018 r. Wnioskodawca złożył wniosek o dokonanie podziału ww. nieruchomości na działki budowlane. Na mocy decyzji Prezydenta Miasta . z 2019 r. nieruchomość rolna została podzielona na kilkadziesiąt działek budowlanych. Wnioskodawca jest osobą zatrudnioną na etacie oraz prowadzi dodatkowo działalność gospodarczą (jednoosobową) w formie kancelarii radcy prawnego. Od 2011 r. Wnioskodawca pozostaje czynnym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest wyłącznie świadczenie pomocy prawnej. Opisana nieruchomość nigdy nie była wprowadzona do działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Wnioskodawca zamierza dokonać cyklicznej sprzedaży działek rozłożonej w czasie na przestrzeni wielu lat (max 2-3 działki rocznie). Część powstałych działek Wnioskodawca chciałby w drodze darowizny przekazać na rzecz osoby najbliższej, to jest brata. W chwili obecnej toczy się postępowanie dotyczące naliczenia opłaty adiacenckiej przez Prezydenta Miasta ..