Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.616.2020.4.SR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.616.2020.4.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 czerwca 2020 r. (data wpływu 2 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 września 2020 r. (data wpływu 14 września 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2020 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 27 sierpnia 2020 r., nr 0113-KDIPT1-3.4012.506.2020.2.MK 0113-KDIPT2-2.4011.616.2020.3.SR, wezwano Wnioskodawcę na podstawie art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 28 sierpnia 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 1 września 2020 r.), zaś w dniu 14 września 2020 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku (data nadania 8 września 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą status rolnika i z tego tytułu czynnym podatnikiem podatku VAT od dnia 25 września 2000 r. W 1999 r. Wnioskodawca nabył gospodarstwo rolne o powierzchni 357 ha. Od zakupu ww. gospodarstwa Wnioskodawca nie odliczył podatku VAT. Gospodarstwo zostało nabyte z intencją prowadzenia działalności rolniczej, służyło i służy Wnioskodawcy wyłącznie na te cele. Nie było przedmiotem najmu czy dzierżawy. W jego skład wchodzi kilka budynków: budynek mieszkalny (powierzchnia 560,9 m, wybudowany w 1929 r.), stodoła (powierzchnia 1320 m, wybudowana w 1929 r.), wiata na maszyny (powierzchnia 440 m, wybudowana w 2010 r.), stajnia (powierzchnia 520 m, wybudowana w 1929 r.), budynek gospodarczy (obiekt o powierzchni 405,1 m, wybudowany w 2011 r.), budynek hydroforni (powierzchnia 103 m, który spełnia funkcję zabezpieczającą w wodę gospodarstwo rolne). Budynki powyższe na trwale związane są z gruntem. Oprócz powyższych budynków na terenie gospodarstwa znajduje się hala namiotowa do treningu koni (powierzchnia 1 014,7 m, wybudowana w 2016 r., nie jest trwale związana z gruntem), karuzela dla koni (wielkość 237,9 m, nie jest trwale związana z gruntem), lonżownik (wielkość ok. 270 m) oraz ujęcie wody. Gospodarstwo posiada również podłączoną wodę miejską. Na terenie gospodarstwa znajdują się także tunele foliowe do uprawy malin (wielkość 2 ha, wybudowane w 2018 r.), ok. 40 ha terenów rolnych posiada linie kroplujące pod uprawę jagody kamczackiej i maliny oraz aparaturę z tym związaną, które wybudowane zostały w 2016 r., oraz plac do treningu koni (wybudowany w 2012 r., pow. około 2 800 m). Gospodarstwo od kilkunastu lat zajmuje się uprawą czarnej porzeczki i aronii oraz hodowlą koni, natomiast od około czterech lat uprawa porzeczki została zastąpiona jagodą kamczacką oraz maliną. Gospodarstwo przez cały okres działania zatrudnia grupę około dwunastu osób oraz dodatkowo zatrudniane są osoby pomagające w okresie zbiorów.