Interpretacja indywidualna z dnia 02.10.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.631.2020.2.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.631.2020.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 9 lipca 2020 r. (data wpływu 9 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem w dniu 9 lipca 2020 r., oraz pismem z dnia 20 sierpnia 2020 r. (data wpływu 21 sierpnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lipca 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325), w związku z powyższym pismem z dnia 18 sierpnia 2020 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.631.2020.1.KR, wezwano Zainteresowanych, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało za pośrednictwem platformy ePUAP w dniu 18 sierpnia 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 19 sierpnia 2020 r.).

W dniu 21 sierpnia 2020 r. (nadano za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 21 sierpnia 2020 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku i jego uzupełnieniu złożonym przez:

• Zainteresowaną będącą stroną postępowania:

Panią X,

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

Pana Y,

przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 13 lutego 2013 r. Zainteresowana będąca stroną postępowania wraz z bratem Y (Zainteresowanym niebędącym stroną postępowania) oraz Ich mamą, postanowieniem Sądu Rejonowego . nabyli spadek po Ich zmarłym tacie po jednej trzeciej dla każdego z nich. Przedmiotem spadku była m.in. nieruchomość rolna położona w ., o obszarze 1,0100 ha, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr . Nieruchomość zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym wymagającym generalnego remontu oraz budynkami gospodarczymi w złym stanie technicznym. Dnia 3 marca 2017 r. aktem notarialnym Zainteresowana będąca stroną postępowania wraz z bratem i mamą podpisali umowę działu spadku i podziału majątku wspólnego, w wyniku czego mama przekazała Im swoją część (czyli jedną trzecią) własności, jaką stanowi ww. nieruchomość rolna. Dnia 18 maja 2020 r. Zainteresowana będąca stroną postępowania wraz z bratem przystąpili do notarialnego aktu sprzedaży ww. nieruchomości rolnej w . Z uwagi na areał ww. nieruchomości przekraczający 1 ha, ubiegali się Oni o zgodę KOWR-u na sprzedaż. Nabywcy ww. nieruchomości we wniosku kierowanym do KOWR-u zobowiązali się do tego, że nie zmienią w ciągu 5 lat charakteru rolnego nabytej nieruchomości, o czym zostali też pouczeni w akcie notarialnym.