Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.409.2020.2.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.409.2020.2.KR

Czy stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, małoletni Wnioskodawca jest zwolniony z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomościach, w sytuacji wydatkowania tych środków na budowę domu, w którym Wnioskodawca zamieszkuje?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 czerwca 2020 r. (data wpływu 30 czerwca 2020 r.), uzupełnione pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 7 sierpnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2020 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa, w związku z czym pismem z dnia 29 lipca 2020 r., nr 0115-KDIT3.4011.409.2020.1.KR, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h ww. ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 29 lipca 2020 r. a zostało doręczone 3 sierpnia 2020 r. Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 4 sierpnia 2020 r. (data wpływu 7 sierpnia 2020 r.), za pośrednictwem Poczty Polskiej.

We wniosku, po uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz ze swoim przedstawicielem ustawowym, ojcem (), nabyli własność nieruchomości tytułem spadku po swojej zmarłej matce, (). Nabyli oni po &½ przedmiotowego spadku. Przedmiotem nabycia były dwie działki budowlane w miejscowości () oraz udział w własności lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w miejscowości (). Wnioskodawca wraz z ojcem, chcąc zbyć własność działek usytuowanych w miejscowości (), uzyskali zgodę sądu na ich zbycie. Sąd w postanowieniu zobowiązał ojca Wnioskodawcy (jedynego przedstawiciela ustawowego) do założenia lokaty bankowej na rzecz Wnioskodawcy, na której znajdą się środki pochodzące z tytułu zbycia udziałów w przedmiotowej nieruchomości, a następnie do przeznaczenia środków z tej lokaty na budowę domu jednorodzinnego, w którym małoletni Wnioskodawca zamieszka. Przedmiotowe działki zostały zbyte 22 marca 2016 r. oraz 21 listopada 2016 r. Ojciec Wnioskodawcy dopełnił obowiązków nałożonych przez sąd, tworząc lokatę dla małoletniego Wnioskodawcy, wpłacając na nią część środków pochodzących ze sprzedaży- będących własnością małoletniego Wnioskodawcy, a następnie przeznaczając te środki na budowę domu. W dniu 4 lipca 2017 r. ojciec Wnioskodawcy złożył PIT-39 za rok 2016 do Urzędu Skarbowego, wskazując w nim fakt sprzedaży nieruchomości. Ojciec Wnioskodawcy ze środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowych nieruchomości wybudował dom jednorodzinny, w którym zamieszkał wraz z małoletnim Wnioskodawcą. Współwłaścicielem nieruchomości jest ojciec Wnioskodawcy oraz jego partnerka. Dom pełni rolę domu rodzinnego zarówno dla Wnioskodawcy, jak i dla jego ojca.