Interpretacja indywidualna z dnia 29.07.2020, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.243.2020.1.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.243.2020.1.MC

Podstawa opodatkowania usługi poddzierżawy nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2020 r. (data wpływu 20 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania usługi poddzierżawy nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 maja 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania usługi poddzierżawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Zgodnie z treścią umowy poddzierżawy i dzierżawy nieruchomości i ruchomości zawartej pomiędzy Szpitalem 1 sp. z o.o. (dzierżawca - Wnioskodawca) a Szpitalem 2 sp. z o.o. ten ostatni zobowiązany jest do opłacania miesięcznego czynszu oraz regulowania zobowiązań publicznoprawnych związanych z Przedmiotem Umowy, w tym w szczególności w zakresie podatku od nieruchomości.

W ramach ww. umowy poddzierżawy Szpital 2 sp. z o.o. opłaca na podstawie odrębnej faktury VAT czynsz wyliczony w sposób przewidziany w umowie. Odrębnie ponosi wszelkie koszty związane z eksploatacją nieruchomości, utrzymania na własny koszt nieruchomości we właściwym stanie technicznym i w tym celu jako poddzierżawca zawarł niezbędne umowy.

Formalny obowiązek w zakresie podatku od nieruchomości spoczywa na Wnioskodawcy jako dzierżawcy nieruchomości od (). Poddzierżawca zobowiązany jest do zwrotu kosztów za w/w podatek w ramach wiążącej strony umowy cywilnoprawnej. Zwroty kwot mają być uiszczone w wysokości faktycznie poniesionych wydatków w zależności od wysokości podatku od nieruchomości w danym okresie.